Maîtriser le Montage Financier d'une Promotion Immobilière" - Développée par Richard, Fondateur de Kindnee.com

À propos de ce cours

Le montage financier est le cœur de réussite d’un projet de promotion immobilière. Cette formation complète, conçue par Richard, fondateur de Kindnee et spécialiste en immobilier, a pour objectif de vous permettre de maîtriser chaque étape de ce processus complexe, du premier bilan jusqu'à l'optimisation finale des profits.

Grâce à des exemples concrets, des études de cas détaillées, et des outils financiers professionnels, vous apprendrez à structurer vos projets comme un véritable promoteur. Que vous soyez un investisseur débutant ou confirmé, cette formation vous donne toutes les clés pour anticiper les risques, séduire les banquiers, maximiser vos rendements et assurer la rentabilité de vos opérations.

Dans ce cours, vous apprendrez :

• 4 heures de contenu vidéo pratique avec des explications étape par étape.
• Un livre PDF de 100 pages pour approfondir vos connaissances et conserver un support de référence.
• Des exemples concrets issus de cas réels, dont l’étude de la Tour Elethis, pour une mise en application immédiate.

Détails du cours

• Nombre de modules : 11 modules
• Durée totale : 4h
• Objectifs : Acquérir une maîtrise complète du montage financier pour garantir le succès de vos promotions immobilières.
• Ressources : Dossiers d’exemples de montages financiers, bilans de projets, et études de marché, tous fournis par Richard, disponibles sur Kindnee

Ce que vous allez apprendre en détail :

1. La préparation et l’analyse des bilans financiers

• Identifier le besoin en montage financier et comprendre les détails critiques qui font la différence.
• Maîtriser les étapes de préparation du bilan : raisonnement rétrospectif, gestion des charges annexes, et optimisation de la trésorerie.
• Analyser les indicateurs essentiels comme le TRI (Taux de Rentabilité Interne), l'indice de profitabilité et la TVA résiduelle.

2. Comprendre le financement bancaire et séduire les partenaires financiers

• Structurer vos demandes de financement pour obtenir l’adhésion des banques.
• Apprendre à lire les attentes d’un banquier : raisonnement financier, crédits promoteurs et lettres d’accord bancaire.
• Comprendre les subtilités des cautions (caution simple vs caution solidaire) et leurs implications.

3. Analyser le marché et anticiper les risques

• Étudier les évolutions de prix et les outils d’analyse, tels que le baromètre des notaires, pour assurer la faisabilité de votre projet.
• Identifier les opportunités, comme les logements réversibles, pour économiser sur les coûts et optimiser votre grille de prix.
• Maîtriser les risques d’une opération en cas de crise et préparer des plans de contingence efficaces.

4. Optimiser les coûts et maximiser les profits

• Réduire les charges en choisissant les bonnes entreprises et en anticipant les dépenses annexes.
• Découvrir des techniques pour économiser sur les terrains et augmenter votre chiffre d’affaires.
• Apprendre à pondérer votre grille de prix pour atteindre une rentabilité optimale.

5. Études de cas et applications pratiques

• Décortiquer des cas réels de projets réussis, dont l’étude de la Tour Elethis, pour voir concrètement comment appliquer les concepts appris.
• Réaliser des simulations de cash flow et des bilans simplifiés pour préparer des projections réalistes.
• Apprendre à réévaluer régulièrement vos projets pour assurer leur succès.

Ce que vous obtiendrez à la fin de cette formation

• Une maîtrise complète du montage financier pour réussir tous vos projets de promotion immobilière.
• La capacité d’identifier les risques, d’anticiper les défis financiers et de prendre des décisions éclairées.
• Des outils concrets et pratiques (simulations, exemples réels, bilans types) que vous pourrez utiliser directement dans vos projets.
• La confiance pour négocier avec des banquiers, attirer des investisseurs privés et maximiser vos rendements.

Détails du cours

• Durée : 4 heures de contenu vidéo détaillé.
• Ressources incluses : Livre PDF de 100 pages, études de cas réelles, outils d’analyse.
• Public cible : Investisseurs débutants ou confirmés, promoteurs immobiliers, et toute personne souhaitant maîtriser le montage financier d’une opération immobilière.
• Objectif : Devenir autonome et performant dans la réalisation de bilans financiers, l’optimisation des coûts et l'obtention des financements pour vos projets.

PDF Montage financier 100 pages /Bonus:

https://drive.google.com/drive/folders/181vkNr-jXqk_Z6qeizqQPFjV-c3WrbqO?usp=drive_link